تقييم ظاهرة انتشار المجمعات التجارية بحاضرة الدمام

تهدف الدراسة إلى تقويم الاستثمار المتزايد في بناء المجمعات التجارية في ظل الركود الاقتصادي في عقدي الثمانينيات والتسعينيات وتراجع نسبة الإشغال وانحسار الطلب عليها. استعرضت الدراسة الوضع الحالي للمجمعات التجارية في حاضرة الدمام، العوامل الرئيسية لاستثمار في المجمعات التجارية، وطبيعة ومجالات دراسات الجدوى الاقتصادية لمشاريع المجمعات التجارية القائمة. وتشر الدراسة إلى أن العامل الرئيس في قرار الاستثمار في مشروع مجمع تجاري هو امتلاك ارض في موقع متميز. وان معظم أصحاب المجمعات التجارية لم يسندوا مهمة القيام بدراسة الجدوى الاقتصادية إلى مكاتب استشارية متخصصة. المجالات التي شملتها الدراسات الاقتصادية اهتمت بتقدير التكاليف وطرق التمويل وتقدير العوائد، اعتمادا على الزيادة السنوية للسكان والقوة الشرائية لهم. وأغفلت بض دراسات الجدوى الاقتصادية بعض المجالات المهمة مثل تقدير الطلب والعرض الحالي والمستقبلي وتحليل القطاعات الرئيسة في سوق التجزئة لمعرفة المبيعات المتوقعة لكل كقطاع وبالتالي حجم الطلب المتوقع للاستئجار في المجمع....................................